Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 556

2034NS Haarlem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.329
+4,1%
[ € 276.610 – € 352.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.724[ € 313.831 – € 346.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 556 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.329 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,4%
+€ 12.45812 maanden +4,1%
€ -34312 mnd vs. NL -0,1%
Engelandlaan 556
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.329 voor Engelandlaan 556 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 556 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.724. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.329.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 556
€ 329.724[ € 313.831 – € 346.866 ]
Verkoper houdt over€ 324.847−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.468+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.847

Wat is de vraagprijs?

Engelandlaan 556 in Haarlem staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Vraagprijs Engelandlaan 556
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 385.850[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 556 adviseren wij in een bod van € 329.724, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.329+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.724+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.210+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 556 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 556 in Haarlem bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 314.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 556

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.329
Verwachte verkoopprijs€ 329.724
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 342.175
Straatbeeld van Engelandlaan 412, 2034NN Haarlem
Engelandlaan 412
1966 · 78 m²
€ 341.660
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 345.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.329 is Engelandlaan 556 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 556

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 556 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 556 in Haarlem waard?
Engelandlaan 556 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.329 (bandbreedte € 276.610 – € 352.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Engelandlaan 556 in Haarlem?
Engelandlaan 556 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 556 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 556 adviseren wij een bod van € 329.724 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 556 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 556 in Haarlem bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 556 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 556 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 556?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 556 ligt rond € 314.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 556?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 556 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.