Huiswaardemeter

Woningwaarde Albion 21

2034NT Haarlem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.433
+5,1%
[ € 393.741 – € 501.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.436[ € 405.114 – € 447.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.463[ € 444.815 – € 491.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Albion 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.433 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,4%
+€ 21.51612 maanden +5,1%
+€ 5.01512 mnd vs. NL +1,2%
Albion 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.433 voor Albion 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albion 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.463. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.433.

Verwachte verkoopprijs Albion 21
€ 469.463[ € 444.815 – € 491.638 ]
Verkoper houdt over€ 463.049−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.002+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albion 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Albion 21
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 426.436[ € 405.114 – € 447.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albion 21 adviseren wij in een bod van € 469.463, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.436 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.433+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.463+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.936+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albion 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albion 21 in Haarlem bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albion 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.433
Verwachte verkoopprijs€ 469.463
Verwachte vraagprijs€ 426.436
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 80, 2034EH Haarlem
Laan van Parijs 80
1975 · 93 m²
€ 393.153
Straatbeeld van Engelandlaan 1248, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1248
1970 · 90 m²
€ 410.945
Straatbeeld van Engelandlaan 1250, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1250
1970 · 90 m²
€ 375.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.433 zit Albion 21 in het middensegment van Stedenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albion 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albion 21 in Haarlem.

Wat is Albion 21 in Haarlem waard?
Albion 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.433 (bandbreedte € 393.741 – € 501.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albion 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Albion 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 426.436 (bandbreedte € 405.114 – € 447.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Albion 21 in Haarlem?
Voor Albion 21 adviseren wij een bod van € 469.463 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albion 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Albion 21 in Haarlem bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albion 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albion 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albion 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Albion 21 ligt rond € 447.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albion 21?
Huishoudens in de buurt van Albion 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.