Huiswaardemeter

Woningwaarde Albion 28

2034NT Haarlem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.072
+5,1%
[ € 367.903 – € 468.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.791[ € 416.576 – € 460.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Albion 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.072 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.10412 maanden +5,1%
+€ 4.68612 mnd vs. NL +1,2%
Albion 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.072 voor Albion 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albion 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.791. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.072.

Verwachte verkoopprijs Albion 28
€ 437.791[ € 416.576 – € 460.426 ]
Verkoper houdt over€ 431.725−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.697+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.725

Wat is de vraagprijs?

Albion 28 in Haarlem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Albion 28
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albion 28 adviseren wij in een bod van € 437.791, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.072+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.791+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.681+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albion 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albion 28 in Haarlem bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albion 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.072
Verwachte verkoopprijs€ 437.791
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 964, 2034HR Haarlem
Engelandlaan 964
1969 · 66 m²
€ 314.123
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Straatbeeld van Engelandlaan 1184, 2034GK Haarlem
Engelandlaan 1184
1970 · 64 m²
€ 308.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.072 zit Albion 28 in het middensegment van Stedenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albion 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albion 28 in Haarlem.

Wat is Albion 28 in Haarlem waard?
Albion 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.072 (bandbreedte € 367.903 – € 468.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Albion 28 in Haarlem?
Albion 28 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Albion 28 in Haarlem?
Voor Albion 28 adviseren wij een bod van € 437.791 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albion 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Albion 28 in Haarlem bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albion 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albion 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albion 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Albion 28 ligt rond € 418.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albion 28?
Huishoudens in de buurt van Albion 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.