Huiswaardemeter

Woningwaarde Albion 3

2034NT Haarlem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.092
+5,1%
[ € 340.641 – € 433.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.875[ € 349.481 – € 386.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.313[ € 385.827 – € 426.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Albion 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.092 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.61412 maanden +5,1%
+€ 4.33912 mnd vs. NL +1,2%
Albion 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.092 voor Albion 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albion 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.313. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.092.

Verwachte verkoopprijs Albion 3
€ 407.313[ € 385.827 – € 426.441 ]
Verkoper houdt over€ 401.583−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.609+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albion 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Albion 3
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 367.875[ € 349.481 – € 386.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albion 3 adviseren wij in een bod van € 407.313, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.875 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.092+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.313+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.679+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albion 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albion 3 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albion 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.092
Verwachte verkoopprijs€ 407.313
Verwachte vraagprijs€ 367.875
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 964, 2034HR Haarlem
Engelandlaan 964
1969 · 66 m²
€ 314.123
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Straatbeeld van Engelandlaan 1184, 2034GK Haarlem
Engelandlaan 1184
1970 · 64 m²
€ 308.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albion 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albion 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albion 3 in Haarlem.

Wat is Albion 3 in Haarlem waard?
Albion 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.092 (bandbreedte € 340.641 – € 433.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albion 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Albion 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 367.875 (bandbreedte € 349.481 – € 386.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Albion 3 in Haarlem?
Voor Albion 3 adviseren wij een bod van € 407.313 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albion 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Albion 3 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albion 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albion 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albion 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Albion 3 ligt rond € 387.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albion 3?
Huishoudens in de buurt van Albion 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.