Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 123B

2034PK Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.269
+5,1%
[ € 436.717 – € 555.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.676[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 123B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.269 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.86512 maanden +5,1%
+€ 5.56312 mnd vs. NL +1,2%
Engelandlaan 123B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.269 voor Engelandlaan 123B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 123B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.676. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.269.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 123B
€ 519.676[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 512.710−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.220+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 123B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.597 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 123B
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.597[ € 6.267 – € 6.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 123B adviseren wij in een bod van € 519.676, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.269+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.676+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.660+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 123B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 123B in Haarlem bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 123B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.269
Verwachte verkoopprijs€ 519.676
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Vilniusstraat 47, 2034EM Haarlem
Vilniusstraat 47
2010 · 92 m²
€ 438.182
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.269 ligt Engelandlaan 123B een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 123B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 123B in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 123B in Haarlem waard?
Engelandlaan 123B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.269 (bandbreedte € 436.717 – € 555.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 123B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 123B in Haarlem is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 123B in Haarlem?
Voor Engelandlaan 123B adviseren wij een bod van € 519.676 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 123B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 123B in Haarlem bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 123B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 123B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 123B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 123B ligt rond € 496.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 123B?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 123B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.