Huiswaardemeter

Woningwaarde IJslandpark 54

2034RZ Haarlem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.537
+5,1%
[ € 556.633 – € 708.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.668[ € 575.385 – € 635.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.598[ € 626.594 – € 692.551 ]

Wat is mijn huis waard?

IJslandpark 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.537 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,4%
+€ 30.41712 maanden +5,1%
+€ 7.09012 mnd vs. NL +1,2%
IJslandpark 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.537 voor IJslandpark 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJslandpark 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.598. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.537.

Verwachte verkoopprijs IJslandpark 54
€ 660.598[ € 626.594 – € 692.551 ]
Verkoper houdt over€ 652.081−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.960+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJslandpark 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs IJslandpark 54
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 605.668[ € 575.385 – € 635.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJslandpark 54 adviseren wij in een bod van € 660.598, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.668 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.537+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.598+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.628+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJslandpark 54 zal in bij een vraagprijs van € 605.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJslandpark 54 in Haarlem bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 632.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJslandpark 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.537
Verwachte verkoopprijs€ 660.598
Verwachte vraagprijs€ 605.668
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilniusstraat 47, 2034EM Haarlem
Vilniusstraat 47
2010 · 92 m²
€ 438.182
Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJslandpark 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.537 duidelijk in het hogere segment van Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJslandpark 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJslandpark 54 in Haarlem.

Wat is IJslandpark 54 in Haarlem waard?
IJslandpark 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.537 (bandbreedte € 556.633 – € 708.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJslandpark 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van IJslandpark 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 605.668 (bandbreedte € 575.385 – € 635.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op IJslandpark 54 in Haarlem?
Voor IJslandpark 54 adviseren wij een bod van € 660.598 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJslandpark 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van IJslandpark 54 in Haarlem bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJslandpark 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJslandpark 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJslandpark 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van IJslandpark 54 ligt rond € 632.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJslandpark 54?
Huishoudens in de buurt van IJslandpark 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.