Huiswaardemeter

Woningwaarde Madridplantsoen 115

2034VR Haarlem

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.446
+5,1%
[ € 305.752 – € 389.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.268[ € 313.755 – € 346.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.518[ € 346.386 – € 382.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Madridplantsoen 115 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.446 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.70812 maanden +5,1%
+€ 3.89512 mnd vs. NL +1,2%
Madridplantsoen 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.446 voor Madridplantsoen 115 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madridplantsoen 115 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.518. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.446.

Verwachte verkoopprijs Madridplantsoen 115
€ 365.518[ € 346.386 – € 382.846 ]
Verkoper houdt over€ 360.247−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.978+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madridplantsoen 115 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Madridplantsoen 115
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 330.268[ € 313.755 – € 346.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madridplantsoen 115 adviseren wij in een bod van € 365.518, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.268 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.446+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.518+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.794+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madridplantsoen 115 zal in bij een vraagprijs van € 330.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madridplantsoen 115 in Haarlem bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madridplantsoen 115

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.446
Verwachte verkoopprijs€ 365.518
Verwachte vraagprijs€ 330.268
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Straatbeeld van Laan van Berlijn 239, 2034SK Haarlem
Laan van Berlijn 239
1969 · 40 m²
€ 238.841
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madridplantsoen 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madridplantsoen 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madridplantsoen 115 in Haarlem.

Wat is Madridplantsoen 115 in Haarlem waard?
Madridplantsoen 115 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.446 (bandbreedte € 305.752 – € 389.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madridplantsoen 115 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Madridplantsoen 115 in Haarlem is in oktober 2026 € 330.268 (bandbreedte € 313.755 – € 346.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Madridplantsoen 115 in Haarlem?
Voor Madridplantsoen 115 adviseren wij een bod van € 365.518 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madridplantsoen 115 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Madridplantsoen 115 in Haarlem bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madridplantsoen 115 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madridplantsoen 115 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madridplantsoen 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Madridplantsoen 115 ligt rond € 347.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madridplantsoen 115?
Huishoudens in de buurt van Madridplantsoen 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.