Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarijepad 30

2034XH Haarlem

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.882
+5,1%
[ € 258.616 – € 329.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.306[ € 265.341 – € 293.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.219[ € 292.936 – € 323.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarijepad 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.882 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.13212 maanden +5,1%
+€ 3.29412 mnd vs. NL +1,2%
Hongarijepad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.882 voor Hongarijepad 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarijepad 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.219. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.882.

Verwachte verkoopprijs Hongarijepad 30
€ 309.219[ € 292.936 – € 323.771 ]
Verkoper houdt over€ 304.568−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.553+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarijepad 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarijepad 30
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 279.306[ € 265.341 – € 293.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarijepad 30 adviseren wij in een bod van € 309.219, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.306 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.882+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.219+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.680+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarijepad 30 zal in bij een vraagprijs van € 279.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarijepad 30 in Haarlem bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarijepad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.882
Verwachte verkoopprijs€ 309.219
Verwachte vraagprijs€ 279.306
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 556, 2034NS Haarlem
Engelandlaan 556
1966 · 53 m²
€ 314.329
Straatbeeld van Engelandlaan 274, 2034NJ Haarlem
Engelandlaan 274
1960 · 45 m²
€ 294.541
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.882 is Hongarijepad 30 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hongarijepad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarijepad 30 in Haarlem.

Wat is Hongarijepad 30 in Haarlem waard?
Hongarijepad 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.882 (bandbreedte € 258.616 – € 329.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarijepad 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hongarijepad 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 279.306 (bandbreedte € 265.341 – € 293.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarijepad 30 in Haarlem?
Voor Hongarijepad 30 adviseren wij een bod van € 309.219 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarijepad 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarijepad 30 in Haarlem bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarijepad 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarijepad 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarijepad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hongarijepad 30 ligt rond € 293.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarijepad 30?
Huishoudens in de buurt van Hongarijepad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.