Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgarijepad 26

2034XS Haarlem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.793
+5,1%
[ € 263.818 – € 335.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.096[ € 270.841 – € 299.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.247[ € 298.738 – € 330.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgarijepad 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.793 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.41612 maanden +5,1%
+€ 3.36012 mnd vs. NL +1,2%
Bulgarijepad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.793 voor Bulgarijepad 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgarijepad 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.247. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.793.

Verwachte verkoopprijs Bulgarijepad 26
€ 315.247[ € 298.738 – € 330.184 ]
Verkoper houdt over€ 310.529−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.702+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgarijepad 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgarijepad 26
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 285.096[ € 270.841 – € 299.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 408.850[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgarijepad 26 adviseren wij in een bod van € 315.247, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.096 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.793+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.247+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.009+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgarijepad 26 zal in bij een vraagprijs van € 285.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgarijepad 26 in Haarlem bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 299.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgarijepad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.793
Verwachte verkoopprijs€ 315.247
Verwachte vraagprijs€ 285.096
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 556, 2034NS Haarlem
Engelandlaan 556
1966 · 53 m²
€ 314.329
Straatbeeld van Engelandlaan 274, 2034NJ Haarlem
Engelandlaan 274
1960 · 45 m²
€ 294.541
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.793 is Bulgarijepad 26 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bulgarijepad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgarijepad 26 in Haarlem.

Wat is Bulgarijepad 26 in Haarlem waard?
Bulgarijepad 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.793 (bandbreedte € 263.818 – € 335.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgarijepad 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bulgarijepad 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 285.096 (bandbreedte € 270.841 – € 299.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgarijepad 26 in Haarlem?
Voor Bulgarijepad 26 adviseren wij een bod van € 315.247 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgarijepad 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgarijepad 26 in Haarlem bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgarijepad 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgarijepad 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgarijepad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bulgarijepad 26 ligt rond € 299.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgarijepad 26?
Huishoudens in de buurt van Bulgarijepad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.