Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deventerstraat 6

2035AD Haarlem

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.224
+4,1%
[ € 436.677 – € 555.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.629[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deventerstraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.224 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,4%
+€ 19.66712 maanden +4,1%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Van Deventerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.224 voor Van Deventerstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deventerstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.629. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.224.

Verwachte verkoopprijs Van Deventerstraat 6
€ 519.629[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 512.663−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.172+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.663

Wat is de vraagprijs?

Van Deventerstraat 6 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Van Deventerstraat 6
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 387.000[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deventerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 519.629, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.224+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.629+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.610+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deventerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deventerstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 496.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deventerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.224
Verwachte verkoopprijs€ 519.629
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (24%)
C (41%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 519.511
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 540.510
Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.224 ligt Van Deventerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Deventerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deventerstraat 6 in Haarlem.

Wat is Van Deventerstraat 6 in Haarlem waard?
Van Deventerstraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.224 (bandbreedte € 436.677 – € 555.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Deventerstraat 6 in Haarlem?
Van Deventerstraat 6 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deventerstraat 6 in Haarlem?
Voor Van Deventerstraat 6 adviseren wij een bod van € 519.629 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deventerstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deventerstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deventerstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deventerstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deventerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Deventerstraat 6 ligt rond € 496.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deventerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Deventerstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.