Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Van der Scheerstraat 297

2035AR Haarlem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.392
+5,1%
[ € 345.305 – € 439.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.077[ € 393.656 – € 435.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.392 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.86912 maanden +5,1%
+€ 4.39812 mnd vs. NL +1,2%
Professor Van der Scheerstraat 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.392 voor Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.077. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.392.

Verwachte verkoopprijs Professor Van der Scheerstraat 297
€ 411.077[ € 393.656 – € 435.094 ]
Verkoper houdt over€ 405.305−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.449+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.305

Wat is de vraagprijs?

Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Professor Van der Scheerstraat 297
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Van der Scheerstraat 297 adviseren wij in een bod van € 411.077, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.392+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.077+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.631+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Van der Scheerstraat 297 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Van der Scheerstraat 297

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.392
Verwachte verkoopprijs€ 411.077
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (40%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 523.519
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 53, 2035XR Haarlem
Schroeder van der Kolkstraat 53
1966 · 118 m²
€ 497.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Van der Scheerstraat 297 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Van der Scheerstraat 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem.

Wat is Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem waard?
Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.392 (bandbreedte € 345.305 – € 439.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem?
Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem?
Voor Professor Van der Scheerstraat 297 adviseren wij een bod van € 411.077 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Van der Scheerstraat 297 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Van der Scheerstraat 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Professor Van der Scheerstraat 297 ligt rond € 392.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Van der Scheerstraat 297?
Huishoudens in de buurt van Professor Van der Scheerstraat 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.