Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 53, 2035XR Haarlem

Woningwaarde Schroeder van der Kolkstraat 53

2035XR Haarlem

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.827
+4,1%
[ € 434.568 – € 553.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.474[ € 446.950 – € 493.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.339[ € 491.198 – € 542.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.827 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,4%
+€ 19.57212 maanden +4,1%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Schroeder van der Kolkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.827 voor Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.339. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.827.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolkstraat 53
€ 518.339[ € 491.198 – € 542.904 ]
Verkoper houdt over€ 511.387−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.856+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolkstraat 53
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 470.474[ € 446.950 – € 493.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 570.074[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 518.339, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.474 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.827+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.339+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.256+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 470.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 493.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.827
Verwachte verkoopprijs€ 518.339
Verwachte vraagprijs€ 470.474
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (24%)
C (41%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 540.510
Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 519.511
Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 330.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.827 ligt Schroeder van der Kolkstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem.

Wat is Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem waard?
Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.827 (bandbreedte € 434.568 – € 553.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem is in juni 2026 € 470.474 (bandbreedte € 446.950 – € 493.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem?
Voor Schroeder van der Kolkstraat 53 adviseren wij een bod van € 518.339 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 53 ligt rond € 493.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.