Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 12

2035BC Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.079
+5,1%
[ € 288.710 – € 367.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.795[ € 296.205 – € 327.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.213[ € 327.010 – € 361.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.079 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.77712 maanden +5,1%
+€ 3.67812 mnd vs. NL +1,2%
Robert Kochlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.079 voor Robert Kochlaan 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.213. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.079.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 12
€ 345.213[ € 327.010 – € 361.433 ]
Verkoper houdt over€ 340.166−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.267+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 12
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 311.795[ € 296.205 – € 327.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 12 adviseren wij in een bod van € 345.213, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.795 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.079+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.213+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.474+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 12 in Haarlem bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.079
Verwachte verkoopprijs€ 345.213
Verwachte vraagprijs€ 311.795
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Straatbeeld van William Harveystraat 28, 2035EA Haarlem
William Harveystraat 28
1962 · 95 m²
€ 385.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.079 is Robert Kochlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 12 in Haarlem.

Wat is Robert Kochlaan 12 in Haarlem waard?
Robert Kochlaan 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.079 (bandbreedte € 288.710 – € 367.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 311.795 (bandbreedte € 296.205 – € 327.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 12 in Haarlem?
Voor Robert Kochlaan 12 adviseren wij een bod van € 345.213 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 12 in Haarlem bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 12 ligt rond € 328.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.