Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 212

2035BH Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.060
+4,1%
[ € 367.893 – € 468.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.413[ € 378.492 – € 418.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.777[ € 415.963 – € 459.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 212 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.060 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,4%
+€ 16.56912 maanden +4,1%
€ -45712 mnd vs. NL -0,1%
Robert Kochlaan 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.060 voor Robert Kochlaan 212 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 212 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.777. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.060.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 212
€ 437.777[ € 415.963 – € 459.749 ]
Verkoper houdt over€ 431.711−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.683+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.711

Wat is de vraagprijs?

Robert Kochlaan 212 in Haarlem staat in te koop voor € 398.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Robert Kochlaan 212
Onder gem. in buurt GeneesherenbuurtBoven gem.
€ 398.413[ € 378.492 – € 418.334 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geneesherenbuurt
€ 419.333[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 212 adviseren wij in een bod van € 437.777, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 398.413 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.060+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.777+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.666+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 212 zal in bij een vraagprijs van € 398.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 212 in Haarlem bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 418.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 212

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.060
Verwachte verkoopprijs€ 437.777
Vraagprijs€ 398.413
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 541.681
Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 368.162
Straatbeeld van Professor Pelstraat 60, 2035CS Haarlem
Professor Pelstraat 60
1964 · 112 m²
€ 550.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochlaan 212 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geneesherenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 212 in Haarlem.

Wat is Robert Kochlaan 212 in Haarlem waard?
Robert Kochlaan 212 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.060 (bandbreedte € 367.893 – € 468.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Robert Kochlaan 212 in Haarlem?
Robert Kochlaan 212 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 398.413. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 212 in Haarlem?
Voor Robert Kochlaan 212 adviseren wij een bod van € 437.777 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 212 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 212 in Haarlem bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 212 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 212 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 212 ligt rond € 418.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 212?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.