Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 582

2035BT Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.087
+4,4%
[ € 308.957 – € 393.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.646[ € 351.348 – € 388.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 582 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.087 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds juli +0,4%
+€ 14.69412 maanden +4,4%
+€ 2.81212 mnd vs. NL +0,8%
Robert Kochlaan 582
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.087 voor Robert Kochlaan 582 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 582 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.646. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.087.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 582
€ 367.646[ € 351.348 – € 388.332 ]
Verkoper houdt over€ 362.352−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.149+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.352

Wat is de vraagprijs?

Robert Kochlaan 582 in Haarlem staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Robert Kochlaan 582
Onder gem. in buurt GeneesherenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geneesherenbuurt
€ 380.500[ € 335.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 582 adviseren wij in een bod van € 367.646, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.087+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.646+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.028+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 582 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 582 in Haarlem bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 582

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.087
Verwachte verkoopprijs€ 367.646
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 545.859
Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.087 is Robert Kochlaan 582 een van de meer betaalbare woningen in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 582

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 582 in Haarlem.

Wat is Robert Kochlaan 582 in Haarlem waard?
Robert Kochlaan 582 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.087 (bandbreedte € 308.957 – € 393.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Robert Kochlaan 582 in Haarlem?
Robert Kochlaan 582 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 582 in Haarlem?
Voor Robert Kochlaan 582 adviseren wij een bod van € 367.646 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 582 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 582 in Haarlem bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 582 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 582 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 582?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 582 ligt rond € 351.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 582?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 582 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.