Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathijsenstraat 31, 2035CK Haarlem

Woningwaarde Mathijsenstraat 31

2035CK Haarlem

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.810
+4,1%
[ € 475.033 – € 604.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.331[ € 488.614 – € 540.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.551[ € 536.987 – € 593.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijsenstraat 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.810 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds mei +0,4%
+€ 21.39512 maanden +4,1%
€ -58912 mnd vs. NL -0,1%
Mathijsenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.810 voor Mathijsenstraat 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijsenstraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.551. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.810.

Verwachte verkoopprijs Mathijsenstraat 31
€ 566.551[ € 536.987 – € 593.513 ]
Verkoper houdt over€ 559.069−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.032+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijsenstraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijsenstraat 31
Onder gem. in buurt GeneesherenbuurtBoven gem.
€ 514.331[ € 488.614 – € 540.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geneesherenbuurt
€ 419.333[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijsenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 566.551, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.331 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.810+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.551+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.879+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijsenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 514.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijsenstraat 31 in Haarlem bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 539.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijsenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.810
Verwachte verkoopprijs€ 566.551
Verwachte vraagprijs€ 514.331
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pelstraat 60, 2035CS Haarlem
Professor Pelstraat 60
1964 · 112 m²
€ 550.765
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 541.681
Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 368.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.810 ligt Mathijsenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathijsenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijsenstraat 31 in Haarlem.

Wat is Mathijsenstraat 31 in Haarlem waard?
Mathijsenstraat 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.810 (bandbreedte € 475.033 – € 604.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijsenstraat 31 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mathijsenstraat 31 in Haarlem is in juni 2026 € 514.331 (bandbreedte € 488.614 – € 540.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijsenstraat 31 in Haarlem?
Voor Mathijsenstraat 31 adviseren wij een bod van € 566.551 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijsenstraat 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijsenstraat 31 in Haarlem bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijsenstraat 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijsenstraat 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijsenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathijsenstraat 31 ligt rond € 539.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijsenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mathijsenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.