Huiswaardemeter

Woningwaarde William Harveystraat 12

2035EA Haarlem

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.703
+5,1%
[ € 373.739 – € 475.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.513[ € 384.287 – € 424.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.901[ € 422.716 – € 467.213 ]

Wat is mijn huis waard?

William Harveystraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.703 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.42312 maanden +5,1%
+€ 4.76112 mnd vs. NL +1,2%
William Harveystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.703 voor William Harveystraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Harveystraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.901. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.703.

Verwachte verkoopprijs William Harveystraat 12
€ 445.901[ € 422.716 – € 467.213 ]
Verkoper houdt over€ 439.746−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.969+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Harveystraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs William Harveystraat 12
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 404.513[ € 384.287 – € 424.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Harveystraat 12 adviseren wij in een bod van € 445.901, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.513 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.703+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.901+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.196+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Harveystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Harveystraat 12 in Haarlem bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Harveystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.703
Verwachte verkoopprijs€ 445.901
Verwachte vraagprijs€ 404.513
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Harveystraat 28, 2035EA Haarlem
William Harveystraat 28
1962 · 95 m²
€ 385.014
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Harveystraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geneesherenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over William Harveystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Harveystraat 12 in Haarlem.

Wat is William Harveystraat 12 in Haarlem waard?
William Harveystraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.703 (bandbreedte € 373.739 – € 475.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Harveystraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van William Harveystraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 404.513 (bandbreedte € 384.287 – € 424.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op William Harveystraat 12 in Haarlem?
Voor William Harveystraat 12 adviseren wij een bod van € 445.901 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Harveystraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van William Harveystraat 12 in Haarlem bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Harveystraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Harveystraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Harveystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van William Harveystraat 12 ligt rond € 424.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Harveystraat 12?
Huishoudens in de buurt van William Harveystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.