Huiswaardemeter

Woningwaarde William Harveystraat 38

2035EA Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.886
+4,1%
[ € 367.740 – € 468.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.595[ € 417.620 – € 461.580 ]

Wat is mijn huis waard?

William Harveystraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.886 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,4%
+€ 16.56212 maanden +4,1%
€ -45712 mnd vs. NL -0,1%
William Harveystraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.886 voor William Harveystraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Harveystraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.595. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.886.

Verwachte verkoopprijs William Harveystraat 38
€ 437.595[ € 417.620 – € 461.580 ]
Verkoper houdt over€ 431.531−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.497+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.531

Wat is de vraagprijs?

William Harveystraat 38 in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs William Harveystraat 38
Onder gem. in buurt GeneesherenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geneesherenbuurt
€ 419.333[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Harveystraat 38 adviseren wij in een bod van € 437.595, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.886+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.595+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.475+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Harveystraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Harveystraat 38 in Haarlem bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 417.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Harveystraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.886
Verwachte verkoopprijs€ 437.595
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 368.162
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 541.681
Straatbeeld van Professor Pelstraat 60, 2035CS Haarlem
Professor Pelstraat 60
1964 · 112 m²
€ 550.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Harveystraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geneesherenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over William Harveystraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Harveystraat 38 in Haarlem.

Wat is William Harveystraat 38 in Haarlem waard?
William Harveystraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.886 (bandbreedte € 367.740 – € 468.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van William Harveystraat 38 in Haarlem?
William Harveystraat 38 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op William Harveystraat 38 in Haarlem?
Voor William Harveystraat 38 adviseren wij een bod van € 437.595 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Harveystraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van William Harveystraat 38 in Haarlem bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Harveystraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Harveystraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Harveystraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van William Harveystraat 38 ligt rond € 417.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Harveystraat 38?
Huishoudens in de buurt van William Harveystraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.