Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Jennerstraat 34

2035EN Haarlem

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.966
+5,1%
[ € 263.090 – € 334.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.263[ € 270.050 – € 298.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.430[ € 297.865 – € 329.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Jennerstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.966 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,4%
+€ 14.37712 maanden +5,1%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +1,2%
Edward Jennerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.966 voor Edward Jennerstraat 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Jennerstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.430. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.966.

Verwachte verkoopprijs Edward Jennerstraat 34
€ 314.430[ € 297.865 – € 329.219 ]
Verkoper houdt over€ 309.721−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.869+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Jennerstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Jennerstraat 34
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 284.263[ € 270.050 – € 298.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Jennerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 314.430, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.263 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.966+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.430+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.152+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Jennerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 284.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Jennerstraat 34 in Haarlem bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 298.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Jennerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.966
Verwachte verkoopprijs€ 314.430
Verwachte vraagprijs€ 284.263
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van William Harveystraat 28, 2035EA Haarlem
William Harveystraat 28
1962 · 95 m²
€ 385.014
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.966 is Edward Jennerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edward Jennerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem.

Wat is Edward Jennerstraat 34 in Haarlem waard?
Edward Jennerstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.966 (bandbreedte € 263.090 – € 334.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 284.263 (bandbreedte € 270.050 – € 298.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Jennerstraat 34 in Haarlem?
Voor Edward Jennerstraat 34 adviseren wij een bod van € 314.430 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Jennerstraat 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Jennerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Edward Jennerstraat 34 ligt rond € 298.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Jennerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Edward Jennerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.