Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholweg 2K-08, 2035LB Haarlem

Woningwaarde Schipholweg 2K-08

2035LB Haarlem

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 26.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.580
+4,1%
[ € 552.270 – € 702.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.893[ € 570.848 – € 630.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.452[ € 621.653 – € 687.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholweg 2K-08 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.580 (€ 26.149 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds mei +0,4%
+€ 24.87312 maanden +4,1%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Schipholweg 2K-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.580 voor Schipholweg 2K-08 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholweg 2K-08 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.452. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.580.

Verwachte verkoopprijs Schipholweg 2K-08
€ 655.452[ € 621.653 – € 687.091 ]
Verkoper houdt over€ 646.992−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.711+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholweg 2K-08 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.037 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholweg 2K-08
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 600.893[ € 570.848 – € 630.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.037[ € 23.785 – € 26.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 686.500[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholweg 2K-08 adviseren wij in een bod van € 655.452, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.893 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.452+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.225+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholweg 2K-08 zal in bij een vraagprijs van € 600.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholweg 2K-08 in Haarlem bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 627.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholweg 2K-08

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.580
Verwachte verkoopprijs€ 655.452
Verwachte vraagprijs€ 600.893
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikaweg 6G-1, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 6G-1
2025 · 48 m²
€ 126.153
Straatbeeld van Lysbeth Jan Bettepad 93, 2035PS Haarlem
Lysbeth Jan Bettepad 93
2024 · 45 m²
€ 477.019
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 122, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 122
2024 · 46 m²
€ 195.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.580 ligt Schipholweg 2K-08 een stuk boven het buurtgemiddelde in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipholweg 2K-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholweg 2K-08 in Haarlem.

Wat is Schipholweg 2K-08 in Haarlem waard?
Schipholweg 2K-08 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.580 (bandbreedte € 552.270 – € 702.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholweg 2K-08 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schipholweg 2K-08 in Haarlem is in juni 2026 € 600.893 (bandbreedte € 570.848 – € 630.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholweg 2K-08 in Haarlem?
Voor Schipholweg 2K-08 adviseren wij een bod van € 655.452 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholweg 2K-08 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholweg 2K-08 in Haarlem bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholweg 2K-08 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholweg 2K-08 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholweg 2K-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schipholweg 2K-08 ligt rond € 627.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholweg 2K-08?
Huishoudens in de buurt van Schipholweg 2K-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.