Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerikaweg 6G-1, 2035RA Haarlem

Woningwaarde Amerikaweg 6G-1

2035RA Haarlem

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.153
+4,1%
[ € 111.015 – € 141.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.646[ € 113.664 – € 125.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.014[ € 126.053 – € 139.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikaweg 6G-1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 126.153 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds mei +0,4%
+€ 5.00012 maanden +4,1%
€ -13812 mnd vs. NL -0,1%
Amerikaweg 6G-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.153 voor Amerikaweg 6G-1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikaweg 6G-1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.014. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.153.

Verwachte verkoopprijs Amerikaweg 6G-1
€ 133.014[ € 126.053 – € 139.321 ]
Verkoper houdt over€ 130.301−€ 2.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.824+€ 4.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikaweg 6G-1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikaweg 6G-1
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 119.646[ € 113.664 – € 125.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 686.500[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikaweg 6G-1 adviseren wij in een bod van € 133.014, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 119.646 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.153+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.014+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.665+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikaweg 6G-1 zal in bij een vraagprijs van € 119.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikaweg 6G-1 in Haarlem bedragen € 690 per maand bij een woningwaarde van € 126.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 63.000€ 189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 617
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 690
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikaweg 6G-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.153
Verwachte verkoopprijs€ 133.014
Verwachte vraagprijs€ 119.646
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamepad 76D, 2035VS Haarlem
Surinamepad 76D
2025 · 60 m²
€ 137.332
Straatbeeld van Schipholweg 2K-08, 2035LB Haarlem
Schipholweg 2K-08
2024 · 24 m²
€ 627.580
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.153 is Amerikaweg 6G-1 een van de meer betaalbare woningen in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerikaweg 6G-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem.

Wat is Amerikaweg 6G-1 in Haarlem waard?
Amerikaweg 6G-1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.153 (bandbreedte € 111.015 – € 141.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem is in juni 2026 € 119.646 (bandbreedte € 113.664 – € 125.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikaweg 6G-1 in Haarlem?
Voor Amerikaweg 6G-1 adviseren wij een bod van € 133.014 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 617 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikaweg 6G-1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 5.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikaweg 6G-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Amerikaweg 6G-1 ligt rond € 126.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikaweg 6G-1?
Huishoudens in de buurt van Amerikaweg 6G-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.