Huiswaardemeter
Straatbeeld van Surinamepad 76D, 2035VS Haarlem

Woningwaarde Surinamepad 76D

2035VS Haarlem

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.332
+4,1%
[ € 120.852 – € 153.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.271[ € 123.757 – € 136.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.775[ € 137.123 – € 151.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamepad 76D in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 137.332 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds mei +0,4%
+€ 5.44312 maanden +4,1%
€ -15012 mnd vs. NL -0,1%
Surinamepad 76D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.332 voor Surinamepad 76D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamepad 76D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.775. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.332.

Verwachte verkoopprijs Surinamepad 76D
€ 144.775[ € 137.123 – € 151.558 ]
Verkoper houdt over€ 141.932−€ 2.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.821+€ 5.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamepad 76D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamepad 76D
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 130.271[ € 123.757 – € 136.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 686.500[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamepad 76D adviseren wij in een bod van € 144.775, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.271 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.332+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.775+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.014+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamepad 76D zal in bij een vraagprijs van € 130.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamepad 76D in Haarlem bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 137.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 69.000€ 206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 672
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamepad 76D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.332
Verwachte verkoopprijs€ 144.775
Verwachte vraagprijs€ 130.271
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikaweg 6G-1, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 6G-1
2025 · 48 m²
€ 126.153
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 522.597
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2024 · 57 m²
€ 241.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.332 is Surinamepad 76D een van de meer betaalbare woningen in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Surinamepad 76D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamepad 76D in Haarlem.

Wat is Surinamepad 76D in Haarlem waard?
Surinamepad 76D in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.332 (bandbreedte € 120.852 – € 153.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamepad 76D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Surinamepad 76D in Haarlem is in juni 2026 € 130.271 (bandbreedte € 123.757 – € 136.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamepad 76D in Haarlem?
Voor Surinamepad 76D adviseren wij een bod van € 144.775 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamepad 76D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamepad 76D in Haarlem bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 672 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamepad 76D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamepad 76D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 5.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamepad 76D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Surinamepad 76D ligt rond € 137.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamepad 76D?
Huishoudens in de buurt van Surinamepad 76D besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.