Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekanweg 106

2035LC Haarlem

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.180
+5,1%
[ € 533.438 – € 678.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.590[ € 551.561 – € 609.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.897[ € 600.098 – € 663.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekanweg 106 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.180 (€ 8.660 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,4%
+€ 29.15012 maanden +5,1%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +1,2%
Toekanweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.180 voor Toekanweg 106 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekanweg 106 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.897. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.180.

Verwachte verkoopprijs Toekanweg 106
€ 632.897[ € 600.098 – € 663.267 ]
Verkoper houdt over€ 624.685−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.705+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toekanweg 106 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.294 per m².

Verwachte vraagprijs Toekanweg 106
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 580.590[ € 551.561 – € 609.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.294[ € 7.879 – € 8.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekanweg 106 adviseren wij in een bod van € 632.897, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.590 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.180+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.897+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.542+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekanweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 580.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekanweg 106 in Haarlem bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 606.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekanweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.180
Verwachte verkoopprijs€ 632.897
Verwachte vraagprijs€ 580.590
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 1469, 2035LA Haarlem
Europaweg 1469
2023 · 80 m²
€ 506.915
Straatbeeld van Surinamepad 76D, 2035VS Haarlem
Surinamepad 76D
2025 · 60 m²
€ 138.391
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 526.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.180 ligt Toekanweg 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toekanweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekanweg 106 in Haarlem.

Wat is Toekanweg 106 in Haarlem waard?
Toekanweg 106 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.180 (bandbreedte € 533.438 – € 678.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toekanweg 106 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Toekanweg 106 in Haarlem is in oktober 2026 € 580.590 (bandbreedte € 551.561 – € 609.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekanweg 106 in Haarlem?
Voor Toekanweg 106 adviseren wij een bod van € 632.897 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekanweg 106 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Toekanweg 106 in Haarlem bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekanweg 106 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekanweg 106 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekanweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Toekanweg 106 ligt rond € 606.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekanweg 106?
Huishoudens in de buurt van Toekanweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.