Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem

Woningwaarde Beethovenstraat 73

2035PC Haarlem

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.516
+4,4%
[ € 591.814 – € 753.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.772[ € 611.583 – € 675.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.544[ € 666.014 – € 736.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 73 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.516 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds juli +0,4%
+€ 28.14612 maanden +4,4%
+€ 5.38712 mnd vs. NL +0,8%
Beethovenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.516 voor Beethovenstraat 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.516.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 73
€ 702.544[ € 666.014 – € 736.122 ]
Verkoper houdt over€ 693.566−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.745+€ 16.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 73
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 643.772[ € 611.583 – € 675.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 580.522[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 702.544, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.772 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.516+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.544+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.671+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 643.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 73 in Haarlem bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 672.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.516
Verwachte verkoopprijs€ 702.544
Verwachte vraagprijs€ 643.772
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.088.884
Straatbeeld van Händelstraat 19, 2035PN Haarlem
Händelstraat 19
2022 · 91 m²
€ 590.012
Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.110.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.516 zit Beethovenstraat 73 in het middensegment van Boerhaavevaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 73 in Haarlem.

Wat is Beethovenstraat 73 in Haarlem waard?
Beethovenstraat 73 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.516 (bandbreedte € 591.814 – € 753.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 73 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 73 in Haarlem is in augustus 2026 € 643.772 (bandbreedte € 611.583 – € 675.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 73 in Haarlem?
Voor Beethovenstraat 73 adviseren wij een bod van € 702.544 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 73 in Haarlem bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 73 ligt rond € 672.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.