Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Roodvoetsstraat 47

2035PW Haarlem

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.662
+5,1%
[ € 534.743 – € 680.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.272[ € 604.656 – € 668.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.662 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%
+€ 29.22112 maanden +5,1%
+€ 6.81112 mnd vs. NL +1,2%
Anthony Roodvoetsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.662 voor Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.272. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 607.662.

Verwachte verkoopprijs Anthony Roodvoetsstraat 47
€ 633.272[ € 604.656 – € 668.304 ]
Verkoper houdt over€ 625.056−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.087+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Roodvoetsstraat 47
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Roodvoetsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 633.272, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.662+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.272+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.936+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Roodvoetsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 607.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Roodvoetsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.662
Verwachte verkoopprijs€ 633.272
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2026 · 73 m²
€ 316.272
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2026 · 57 m²
€ 242.896
Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony Roodvoetsstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.662 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthony Roodvoetsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem.

Wat is Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem waard?
Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.662 (bandbreedte € 534.743 – € 680.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem?
Voor Anthony Roodvoetsstraat 47 adviseren wij een bod van € 633.272 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Roodvoetsstraat 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Roodvoetsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Roodvoetsstraat 47 ligt rond € 607.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Roodvoetsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Anthony Roodvoetsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.