Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Adrichemkade 14

2035PZ Haarlem

Te koop
224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.110
+5,1%
[ € 848.417 – € 1.079.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.414[ € 953.444 – € 1.053.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.110 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,4%
+€ 46.36212 maanden +5,1%
+€ 10.80712 mnd vs. NL +1,2%
Floris van Adrichemkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.110 voor Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.414. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 964.110.

Verwachte verkoopprijs Floris van Adrichemkade 14
€ 1.003.414[ € 953.444 – € 1.053.806 ]
Verkoper houdt over€ 991.126−€ 12.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.632+€ 22.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.126

Wat is de vraagprijs?

Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Floris van Adrichemkade 14
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Adrichemkade 14 adviseren wij in een bod van € 1.003.414, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.110+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.414+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.585+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Adrichemkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem bedragen € 4.882 per maand bij een woningwaarde van € 964.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Adrichemkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.414
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 505, 2035RW Haarlem
Louis Pasteurstraat 505
2023 · 162 m²
€ 856.814
Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.110.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Adrichemkade 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.110 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floris van Adrichemkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem.

Wat is Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem waard?
Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.110 (bandbreedte € 848.417 – € 1.079.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem?
Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem?
Voor Floris van Adrichemkade 14 adviseren wij een bod van € 1.003.414 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem bedragen € 4.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Adrichemkade 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Adrichemkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Adrichemkade 14 ligt rond € 964.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Adrichemkade 14?
Huishoudens in de buurt van Floris van Adrichemkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.