Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 178

2035RP Haarlem

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.661
+5,1%
[ € 276.022 – € 351.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.309[ € 283.394 – € 313.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.803[ € 312.584 – € 345.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.661 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.08312 maanden +5,1%
+€ 3.51612 mnd vs. NL +1,2%
Louis Pasteurstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.661 voor Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.803. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.661.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 178
€ 329.803[ € 312.584 – € 345.486 ]
Verkoper houdt over€ 324.925−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.549+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurstraat 178
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 298.309[ € 283.394 – € 313.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 178 adviseren wij in een bod van € 329.803, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.309 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.661+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.803+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.293+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 298.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.661
Verwachte verkoopprijs€ 329.803
Verwachte vraagprijs€ 298.309
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2026 · 73 m²
€ 316.272
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2026 · 57 m²
€ 242.896
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 122, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 122
2026 · 46 m²
€ 197.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.661 is Louis Pasteurstraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem.

Wat is Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem waard?
Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.661 (bandbreedte € 276.022 – € 351.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem is in oktober 2026 € 298.309 (bandbreedte € 283.394 – € 313.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem?
Voor Louis Pasteurstraat 178 adviseren wij een bod van € 329.803 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 178 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 178 ligt rond € 313.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.