Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 509

2035RW Haarlem

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.866
+4,1%
[ € 754.042 – € 959.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 822.842[ € 781.700 – € 863.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.009[ € 846.581 – € 935.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.866 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds mei +0,4%
+€ 33.96112 maanden +4,1%
€ -93512 mnd vs. NL -0,1%
Louis Pasteurstraat 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.866 voor Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.009. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 856.866.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 509
€ 891.009[ € 846.581 – € 935.695 ]
Verkoper houdt over€ 879.958−€ 11.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.979+€ 19.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.958

Wat is de vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem staat in te koop voor € 822.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Vraagprijs Louis Pasteurstraat 509
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 822.842[ € 781.700 – € 863.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 680.833[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 509 adviseren wij in een bod van € 891.009, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 822.842 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.866+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.009+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.559+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 509 zal in bij een vraagprijs van € 822.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 856.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 509

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.866
Verwachte verkoopprijs€ 891.009
Vraagprijs€ 822.842
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 667.368
Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.102.114
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Pasteurstraat 509 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.866 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem.

Wat is Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem waard?
Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.866 (bandbreedte € 754.042 – € 959.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem?
Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 822.842. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem?
Voor Louis Pasteurstraat 509 adviseren wij een bod van € 891.009 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 509 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 509 ligt rond € 856.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 509?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 509 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.