Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westerdijkpad 43

2035SX Haarlem

47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.225
+5,1%
[ € 177.078 – € 225.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.911[ € 181.365 – € 200.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.096[ € 200.952 – € 222.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.225 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,4%
+€ 9.67612 maanden +5,1%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +1,2%
Johanna Westerdijkpad 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.225 voor Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.096. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.225.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westerdijkpad 43
€ 212.096[ € 200.952 – € 222.106 ]
Verkoper houdt over€ 208.513−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.488+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Westerdijkpad 43
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 190.911[ € 181.365 – € 200.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westerdijkpad 43 adviseren wij in een bod van € 212.096, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.911 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.225+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.096+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.701+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westerdijkpad 43 zal in bij een vraagprijs van € 190.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 201.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westerdijkpad 43

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.225
Verwachte verkoopprijs€ 212.096
Verwachte vraagprijs€ 190.911
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 122, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 122
2026 · 46 m²
€ 197.413
Straatbeeld van Lysbeth Jan Bettepad 93, 2035PS Haarlem
Lysbeth Jan Bettepad 93
2024 · 45 m²
€ 308.194
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2026 · 57 m²
€ 242.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.225 is Johanna Westerdijkpad 43 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johanna Westerdijkpad 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem.

Wat is Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem waard?
Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.225 (bandbreedte € 177.078 – € 225.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem is in oktober 2026 € 190.911 (bandbreedte € 181.365 – € 200.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem?
Voor Johanna Westerdijkpad 43 adviseren wij een bod van € 212.096 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westerdijkpad 43 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westerdijkpad 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westerdijkpad 43 ligt rond € 201.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Westerdijkpad 43?
Huishoudens in de buurt van Johanna Westerdijkpad 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.