Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledeboerstraat 19

2035TA Haarlem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.023
+5,1%
[ € 273.700 – € 348.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.583[ € 280.804 – € 310.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.270[ € 310.008 – € 342.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeboerstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.023 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.95612 maanden +5,1%
+€ 3.48612 mnd vs. NL +1,2%
Ledeboerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.023 voor Ledeboerstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeboerstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.270. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.023.

Verwachte verkoopprijs Ledeboerstraat 19
€ 327.270[ € 310.008 – € 342.640 ]
Verkoper houdt over€ 322.420−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.965+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeboerstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeboerstraat 19
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 295.583[ € 280.804 – € 310.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeboerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 327.270, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.583 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.023+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.270+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.634+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeboerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 295.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeboerstraat 19 in Haarlem bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeboerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.023
Verwachte verkoopprijs€ 327.270
Verwachte vraagprijs€ 295.583
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 332.950
Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 523.519
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem
Professor Kouwerstraat 57
1965 · 105 m²
€ 545.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.023 is Ledeboerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ledeboerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeboerstraat 19 in Haarlem.

Wat is Ledeboerstraat 19 in Haarlem waard?
Ledeboerstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.023 (bandbreedte € 273.700 – € 348.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeboerstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ledeboerstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 295.583 (bandbreedte € 280.804 – € 310.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeboerstraat 19 in Haarlem?
Voor Ledeboerstraat 19 adviseren wij een bod van € 327.270 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeboerstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeboerstraat 19 in Haarlem bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeboerstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeboerstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeboerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ledeboerstraat 19 ligt rond € 311.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeboerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ledeboerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.