Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Beltstraat 24

2035TH Haarlem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.568
+5,1%
[ € 560.180 – € 712.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.535[ € 579.058 – € 640.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.800[ € 630.594 – € 696.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Beltstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.568 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,4%
+€ 30.61112 maanden +5,1%
+€ 7.13512 mnd vs. NL +1,2%
Van de Beltstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.568 voor Van de Beltstraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Beltstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.800. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.568.

Verwachte verkoopprijs Van de Beltstraat 24
€ 664.800[ € 630.594 – € 696.973 ]
Verkoper houdt over€ 656.237−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.246+€ 15.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Beltstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Beltstraat 24
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 609.535[ € 579.058 – € 640.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Beltstraat 24 adviseren wij in een bod van € 664.800, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.535 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.568+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.800+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.040+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Beltstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 609.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Beltstraat 24 in Haarlem bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 636.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Beltstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.568
Verwachte verkoopprijs€ 664.800
Verwachte vraagprijs€ 609.535
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2026 · 73 m²
€ 316.272
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 505, 2035RW Haarlem
Louis Pasteurstraat 505
2023 · 162 m²
€ 856.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Beltstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.568 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van de Beltstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Beltstraat 24 in Haarlem.

Wat is Van de Beltstraat 24 in Haarlem waard?
Van de Beltstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.568 (bandbreedte € 560.180 – € 712.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Beltstraat 24 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van de Beltstraat 24 in Haarlem is in oktober 2026 € 609.535 (bandbreedte € 579.058 – € 640.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Beltstraat 24 in Haarlem?
Voor Van de Beltstraat 24 adviseren wij een bod van € 664.800 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Beltstraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Beltstraat 24 in Haarlem bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Beltstraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Beltstraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Beltstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Van de Beltstraat 24 ligt rond € 636.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Beltstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van de Beltstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.