Huiswaardemeter

Woningwaarde Reynvaanpad 11

2035TP Haarlem

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.348
+5,1%
[ € 560.866 – € 713.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.574[ € 580.045 – € 641.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.296[ € 631.089 – € 697.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Reynvaanpad 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.348 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,4%
+€ 30.64912 maanden +5,1%
+€ 7.14512 mnd vs. NL +1,2%
Reynvaanpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.348 voor Reynvaanpad 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reynvaanpad 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.296. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.348.

Verwachte verkoopprijs Reynvaanpad 11
€ 665.296[ € 631.089 – € 697.520 ]
Verkoper houdt over€ 656.728−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.752+€ 15.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reynvaanpad 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Reynvaanpad 11
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 610.574[ € 580.045 – € 641.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reynvaanpad 11 adviseren wij in een bod van € 665.296, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.574 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.348+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.296+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.561+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reynvaanpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 610.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reynvaanpad 11 in Haarlem bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 637.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reynvaanpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.348
Verwachte verkoopprijs€ 665.296
Verwachte vraagprijs€ 610.574
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen-Houszstraat 10, 2035WK Haarlem
Ingen-Houszstraat 10
2010 · 116 m²
€ 742.429
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2026 · 73 m²
€ 316.272
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 505, 2035RW Haarlem
Louis Pasteurstraat 505
2023 · 162 m²
€ 856.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reynvaanpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.348 duidelijk in het hogere segment van Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reynvaanpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reynvaanpad 11 in Haarlem.

Wat is Reynvaanpad 11 in Haarlem waard?
Reynvaanpad 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.348 (bandbreedte € 560.866 – € 713.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reynvaanpad 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Reynvaanpad 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 610.574 (bandbreedte € 580.045 – € 641.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Reynvaanpad 11 in Haarlem?
Voor Reynvaanpad 11 adviseren wij een bod van € 665.296 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reynvaanpad 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Reynvaanpad 11 in Haarlem bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reynvaanpad 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reynvaanpad 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reynvaanpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Reynvaanpad 11 ligt rond € 637.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reynvaanpad 11?
Huishoudens in de buurt van Reynvaanpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.