Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Adrichemlaan 15-1206

2035VB Haarlem

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.805
+5,1%
[ € 218.068 – € 277.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.892[ € 223.147 – € 246.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.428[ € 247.693 – € 273.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.805 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.91612 maanden +5,1%
+€ 2.77712 mnd vs. NL +1,2%
Floris van Adrichemlaan 15-1206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.805 voor Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.428. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.805.

Verwachte verkoopprijs Floris van Adrichemlaan 15-1206
€ 261.428[ € 247.693 – € 273.767 ]
Verkoper houdt over€ 257.302−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.807+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Adrichemlaan 15-1206
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 234.892[ € 223.147 – € 246.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Adrichemlaan 15-1206 adviseren wij in een bod van € 261.428, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.892 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.805+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.428+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.499+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Adrichemlaan 15-1206 zal in bij een vraagprijs van € 234.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 247.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Adrichemlaan 15-1206

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.805
Verwachte verkoopprijs€ 261.428
Verwachte vraagprijs€ 234.892
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 332.950
Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.805 is Floris van Adrichemlaan 15-1206 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris van Adrichemlaan 15-1206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem.

Wat is Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem waard?
Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.805 (bandbreedte € 218.068 – € 277.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem is in oktober 2026 € 234.892 (bandbreedte € 223.147 – € 246.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem?
Voor Floris van Adrichemlaan 15-1206 adviseren wij een bod van € 261.428 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Adrichemlaan 15-1206 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Adrichemlaan 15-1206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Adrichemlaan 15-1206 ligt rond € 247.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Adrichemlaan 15-1206?
Huishoudens in de buurt van Floris van Adrichemlaan 15-1206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.