Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Adrichemlaan 54

2035VD Haarlem

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.887
+5,1%
[ € 223.421 – € 284.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.266[ € 229.203 – € 253.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.168[ € 253.269 – € 279.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.887 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.20912 maanden +5,1%
+€ 2.84612 mnd vs. NL +1,2%
Floris van Adrichemlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.887 voor Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.168. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.887.

Verwachte verkoopprijs Floris van Adrichemlaan 54
€ 267.168[ € 253.269 – € 279.929 ]
Verkoper houdt over€ 262.979−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.661+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Adrichemlaan 54
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 241.266[ € 229.203 – € 253.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Adrichemlaan 54 adviseren wij in een bod van € 267.168, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.266 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.887+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.168+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.526+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Adrichemlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 241.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Adrichemlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.887
Verwachte verkoopprijs€ 267.168
Verwachte vraagprijs€ 241.266
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van William Harveystraat 28, 2035EA Haarlem
William Harveystraat 28
1962 · 95 m²
€ 385.014
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.887 is Floris van Adrichemlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Floris van Adrichemlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem.

Wat is Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem waard?
Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.887 (bandbreedte € 223.421 – € 284.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 241.266 (bandbreedte € 229.203 – € 253.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem?
Voor Floris van Adrichemlaan 54 adviseren wij een bod van € 267.168 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Adrichemlaan 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Adrichemlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Adrichemlaan 54 ligt rond € 253.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Adrichemlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Floris van Adrichemlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.