Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamepad 106

2035VS Haarlem

Te koop
201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.053
+4,1%
[ € 820.207 – € 1.043.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.335[ € 920.821 – € 1.017.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamepad 106 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.053 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds mei +0,4%
+€ 36.94012 maanden +4,1%
€ -1.01812 mnd vs. NL -0,1%
Surinamepad 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.053 voor Surinamepad 106 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamepad 106 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.335. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.053.

Verwachte verkoopprijs Surinamepad 106
€ 971.335[ € 920.821 – € 1.017.749 ]
Verkoper houdt over€ 959.400−€ 11.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.912+€ 21.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.400

Wat is de vraagprijs?

Surinamepad 106 in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Surinamepad 106
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 740.800[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamepad 106 adviseren wij in een bod van € 971.335, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.053+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.335+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.902+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamepad 106 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamepad 106 in Haarlem bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 932.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamepad 106

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.053
Verwachte verkoopprijs€ 971.335
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 540.510
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 53, 2035XR Haarlem
Schroeder van der Kolkstraat 53
1966 · 118 m²
€ 493.827
Straatbeeld van Mathijsenstraat 31, 2035CK Haarlem
Mathijsenstraat 31
1964 · 122 m²
€ 539.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamepad 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.053 duidelijk in het hogere segment van Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Surinamepad 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamepad 106 in Haarlem.

Wat is Surinamepad 106 in Haarlem waard?
Surinamepad 106 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.053 (bandbreedte € 820.207 – € 1.043.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de vraagprijs van Surinamepad 106 in Haarlem?
Surinamepad 106 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamepad 106 in Haarlem?
Voor Surinamepad 106 adviseren wij een bod van € 971.335 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamepad 106 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamepad 106 in Haarlem bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamepad 106 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamepad 106 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamepad 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Surinamepad 106 ligt rond € 932.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamepad 106?
Huishoudens in de buurt van Surinamepad 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.