Huiswaardemeter
Straatbeeld van Surinamepad 232, 2035VS Haarlem

Woningwaarde Surinamepad 232

2035VS Haarlem

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.771
+4,4%
[ € 997.718 – € 1.269.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.948[ € 1.126.591 – € 1.245.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamepad 232 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.771 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds juli +0,4%
+€ 47.45012 maanden +4,4%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +0,8%
Surinamepad 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.771 voor Surinamepad 232 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamepad 232 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.948. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.771.

Verwachte verkoopprijs Surinamepad 232
€ 1.178.948[ € 1.126.591 – € 1.245.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.730−€ 14.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.677+€ 25.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.730

Wat is de vraagprijs?

Surinamepad 232 in Haarlem staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Vraagprijs Surinamepad 232
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 749.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamepad 232 adviseren wij in een bod van € 1.178.948, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.771+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.948+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.895+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamepad 232 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamepad 232 in Haarlem bedragen € 5.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.544
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamepad 232

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.948
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenpad 1, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 1
1972 · 143 m²
€ 780.431
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 53, 2035XR Haarlem
Schroeder van der Kolkstraat 53
1966 · 118 m²
€ 497.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamepad 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.771 duidelijk in het hogere segment van Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Surinamepad 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamepad 232 in Haarlem.

Wat is Surinamepad 232 in Haarlem waard?
Surinamepad 232 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.771 (bandbreedte € 997.718 – € 1.269.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de vraagprijs van Surinamepad 232 in Haarlem?
Surinamepad 232 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamepad 232 in Haarlem?
Voor Surinamepad 232 adviseren wij een bod van € 1.178.948 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamepad 232 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamepad 232 in Haarlem bedragen € 5.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.544 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamepad 232 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamepad 232 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 47.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamepad 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Surinamepad 232 ligt rond € 1.133.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamepad 232?
Huishoudens in de buurt van Surinamepad 232 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.