Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamepad 11B-54

2035VS Haarlem

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.338
+5,1%
[ € 302.137 – € 384.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.588[ € 310.259 – € 342.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.947[ € 342.216 – € 378.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamepad 11B-54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.338 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.51012 maanden +5,1%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +1,2%
Surinamepad 11B-54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.338 voor Surinamepad 11B-54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamepad 11B-54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.947. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.338.

Verwachte verkoopprijs Surinamepad 11B-54
€ 360.947[ € 342.216 – € 378.237 ]
Verkoper houdt over€ 355.727−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.316+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamepad 11B-54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamepad 11B-54
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 326.588[ € 310.259 – € 342.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamepad 11B-54 adviseren wij in een bod van € 360.947, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.588 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.338+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.947+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.994+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamepad 11B-54 zal in bij een vraagprijs van € 326.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamepad 11B-54 in Haarlem bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamepad 11B-54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.338
Verwachte verkoopprijs€ 360.947
Verwachte vraagprijs€ 326.588
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Heukelomstraat 12, 2035WL Haarlem
Johanna van Heukelomstraat 12
1993 · 103 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 332.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.338 is Surinamepad 11B-54 een van de meer betaalbare woningen in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Surinamepad 11B-54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamepad 11B-54 in Haarlem.

Wat is Surinamepad 11B-54 in Haarlem waard?
Surinamepad 11B-54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.338 (bandbreedte € 302.137 – € 384.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamepad 11B-54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Surinamepad 11B-54 in Haarlem is in oktober 2026 € 326.588 (bandbreedte € 310.259 – € 342.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamepad 11B-54 in Haarlem?
Voor Surinamepad 11B-54 adviseren wij een bod van € 360.947 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamepad 11B-54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamepad 11B-54 in Haarlem bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamepad 11B-54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamepad 11B-54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamepad 11B-54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Surinamepad 11B-54 ligt rond € 343.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamepad 11B-54?
Huishoudens in de buurt van Surinamepad 11B-54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.