Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamepad 132

2035VS Haarlem

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.261
+5,1%
[ € 594.230 – € 756.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.721[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamepad 132 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.261 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,4%
+€ 32.47212 maanden +5,1%
+€ 7.57012 mnd vs. NL +1,2%
Surinamepad 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.261 voor Surinamepad 132 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamepad 132 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.721. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 675.261.

Verwachte verkoopprijs Surinamepad 132
€ 703.721[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 694.730−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.945+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamepad 132 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamepad 132
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamepad 132 adviseren wij in een bod van € 703.721, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.261+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.721+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.907+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamepad 132 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamepad 132 in Haarlem bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 675.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamepad 132

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.261
Verwachte verkoopprijs€ 703.721
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamepad 212, 2035VS Haarlem
Surinamepad 212
1972 · 132 m²
€ 726.656
Straatbeeld van Sint Maartenpad 1, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 1
1972 · 143 m²
€ 780.431
Straatbeeld van Sint Maartenpad 15, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 15
1972 · 180 m²
€ 858.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.261 ligt Surinamepad 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Surinamepad 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamepad 132 in Haarlem.

Wat is Surinamepad 132 in Haarlem waard?
Surinamepad 132 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.261 (bandbreedte € 594.230 – € 756.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamepad 132 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Surinamepad 132 in Haarlem is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamepad 132 in Haarlem?
Voor Surinamepad 132 adviseren wij een bod van € 703.721 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamepad 132 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamepad 132 in Haarlem bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamepad 132 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamepad 132 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamepad 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Surinamepad 132 ligt rond € 675.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamepad 132?
Huishoudens in de buurt van Surinamepad 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.