Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenpad 11

2035VX Haarlem

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.112
+5,1%
[ € 646.899 – € 823.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.574[ € 668.395 – € 738.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.063[ € 728.551 – € 805.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenpad 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.112 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,4%
+€ 35.35012 maanden +5,1%
+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,2%
Sint Maartenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.112 voor Sint Maartenpad 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenpad 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.063. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.112.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenpad 11
€ 768.063[ € 728.551 – € 805.241 ]
Verkoper houdt over€ 758.364−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.574+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenpad 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenpad 11
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 703.574[ € 668.395 – € 738.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenpad 11 adviseren wij in een bod van € 768.063, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.574 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.112+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.063+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.466+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenpad 11 in Haarlem bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 735.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.112
Verwachte verkoopprijs€ 768.063
Verwachte vraagprijs€ 703.574
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenpad 15, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 15
1972 · 180 m²
€ 858.949
Straatbeeld van Surinamepad 232, 2035VS Haarlem
Surinamepad 232
1972 · 203 m²
€ 1.030.230
Straatbeeld van Sint Maartenpad 1, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 1
1972 · 143 m²
€ 780.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.112 duidelijk in het hogere segment van Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenpad 11 in Haarlem.

Wat is Sint Maartenpad 11 in Haarlem waard?
Sint Maartenpad 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.112 (bandbreedte € 646.899 – € 823.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenpad 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenpad 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 703.574 (bandbreedte € 668.395 – € 738.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenpad 11 in Haarlem?
Voor Sint Maartenpad 11 adviseren wij een bod van € 768.063 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenpad 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenpad 11 in Haarlem bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenpad 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenpad 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenpad 11 ligt rond € 735.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.