Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenpad 35

2035VX Haarlem

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.264
+5,1%
[ € 479.832 – € 610.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.621[ € 493.640 – € 545.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.173[ € 542.510 – € 599.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenpad 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.264 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%
+€ 26.22112 maanden +5,1%
+€ 6.11312 mnd vs. NL +1,2%
Sint Maartenpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.264 voor Sint Maartenpad 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenpad 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.173. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.264.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenpad 35
€ 572.173[ € 542.510 – € 599.617 ]
Verkoper houdt over€ 564.629−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.766+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenpad 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenpad 35
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 519.621[ € 493.640 – € 545.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenpad 35 adviseren wij in een bod van € 572.173, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.621 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.264+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.173+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.782+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenpad 35 in Haarlem bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.264
Verwachte verkoopprijs€ 572.173
Verwachte vraagprijs€ 519.621
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamepad 212, 2035VS Haarlem
Surinamepad 212
1972 · 132 m²
€ 726.656
Straatbeeld van Sint Maartenpad 1, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 1
1972 · 143 m²
€ 780.431
Straatbeeld van Sint Maartenpad 15, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 15
1972 · 180 m²
€ 858.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.264 zit Sint Maartenpad 35 in het middensegment van Romolenpolder-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenpad 35 in Haarlem.

Wat is Sint Maartenpad 35 in Haarlem waard?
Sint Maartenpad 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.264 (bandbreedte € 479.832 – € 610.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenpad 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenpad 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 519.621 (bandbreedte € 493.640 – € 545.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenpad 35 in Haarlem?
Voor Sint Maartenpad 35 adviseren wij een bod van € 572.173 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenpad 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenpad 35 in Haarlem bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenpad 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenpad 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenpad 35 ligt rond € 545.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenpad 35?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.