Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenpad 5

2035VX Haarlem

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.557
+5,1%
[ € 547.850 – € 697.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.203[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenpad 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.557 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,4%
+€ 29.93712 maanden +5,1%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +1,2%
Sint Maartenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.557 voor Sint Maartenpad 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenpad 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.203. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.557.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenpad 5
€ 652.203[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 643.779−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.397+€ 15.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenpad 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenpad 5
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenpad 5 adviseren wij in een bod van € 652.203, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.557+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.203+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.813+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenpad 5 in Haarlem bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.557
Verwachte verkoopprijs€ 652.203
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamepad 212, 2035VS Haarlem
Surinamepad 212
1972 · 132 m²
€ 726.656
Straatbeeld van Sint Maartenpad 1, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 1
1972 · 143 m²
€ 780.431
Straatbeeld van Sint Maartenpad 15, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 15
1972 · 180 m²
€ 858.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.557 ligt Sint Maartenpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenpad 5 in Haarlem.

Wat is Sint Maartenpad 5 in Haarlem waard?
Sint Maartenpad 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.557 (bandbreedte € 547.850 – € 697.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenpad 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenpad 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenpad 5 in Haarlem?
Voor Sint Maartenpad 5 adviseren wij een bod van € 652.203 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenpad 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenpad 5 in Haarlem bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenpad 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenpad 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenpad 5 ligt rond € 622.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.