Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Eijkmanlaan 21

2035XA Haarlem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.914
+5,1%
[ € 465.444 – € 592.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.848[ € 478.656 – € 529.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.227[ € 526.522 – € 581.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.914 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,4%
+€ 25.43412 maanden +5,1%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +1,2%
Professor Eijkmanlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.914 voor Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.227. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.914.

Verwachte verkoopprijs Professor Eijkmanlaan 21
€ 555.227[ € 526.522 – € 581.944 ]
Verkoper houdt over€ 547.870−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.482+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Eijkmanlaan 21
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 503.848[ € 478.656 – € 529.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Eijkmanlaan 21 adviseren wij in een bod van € 555.227, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.848 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.914+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.227+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.988+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Eijkmanlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Eijkmanlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.914
Verwachte verkoopprijs€ 555.227
Verwachte vraagprijs€ 503.848
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (40%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 523.519
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 53, 2035XR Haarlem
Schroeder van der Kolkstraat 53
1966 · 118 m²
€ 497.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Eijkmanlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.914 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Eijkmanlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem.

Wat is Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem waard?
Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.914 (bandbreedte € 465.444 – € 592.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 503.848 (bandbreedte € 478.656 – € 529.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem?
Voor Professor Eijkmanlaan 21 adviseren wij een bod van € 555.227 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Eijkmanlaan 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Eijkmanlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Professor Eijkmanlaan 21 ligt rond € 528.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Eijkmanlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Professor Eijkmanlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.