Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Konijnenburgstraat 231

2035XL Haarlem

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.527
+5,1%
[ € 300.544 – € 382.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.730[ € 308.494 – € 340.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.192[ € 340.269 – € 376.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.527 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.42312 maanden +5,1%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,2%
Van Konijnenburgstraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.527 voor Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.192. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.527.

Verwachte verkoopprijs Van Konijnenburgstraat 231
€ 359.192[ € 340.269 – € 376.087 ]
Verkoper houdt over€ 353.991−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.526+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Van Konijnenburgstraat 231
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 324.730[ € 308.494 – € 340.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Konijnenburgstraat 231 adviseren wij in een bod van € 359.192, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.730 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.527+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.192+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.152+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Konijnenburgstraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 324.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Konijnenburgstraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.527
Verwachte verkoopprijs€ 359.192
Verwachte vraagprijs€ 324.730
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (40%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 523.519
Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 332.950
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.527 is Van Konijnenburgstraat 231 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Konijnenburgstraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem.

Wat is Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem waard?
Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.527 (bandbreedte € 300.544 – € 382.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem is in oktober 2026 € 324.730 (bandbreedte € 308.494 – € 340.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem?
Voor Van Konijnenburgstraat 231 adviseren wij een bod van € 359.192 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Konijnenburgstraat 231 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Konijnenburgstraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Konijnenburgstraat 231 ligt rond € 341.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Konijnenburgstraat 231?
Huishoudens in de buurt van Van Konijnenburgstraat 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.