Huiswaardemeter

Woningwaarde Schroeder van der Kolkstraat 7

2035XP Haarlem

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.823
+5,1%
[ € 340.404 – € 433.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.650[ € 349.268 – € 386.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.996[ € 385.592 – € 426.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.823 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.60212 maanden +5,1%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +1,2%
Schroeder van der Kolkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.823 voor Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.996. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.823.

Verwachte verkoopprijs Schroeder van der Kolkstraat 7
€ 406.996[ € 385.592 – € 426.180 ]
Verkoper houdt over€ 401.269−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.286+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Schroeder van der Kolkstraat 7
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 367.650[ € 349.268 – € 386.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 612.103[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroeder van der Kolkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 406.996, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.650 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.823+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.996+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.346+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroeder van der Kolkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroeder van der Kolkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.823
Verwachte verkoopprijs€ 406.996
Verwachte vraagprijs€ 367.650
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (40%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deventerstraat 28, 2035AD Haarlem
Van Deventerstraat 28
1966 · 100 m²
€ 523.519
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Straatbeeld van Schroeder van der Kolkstraat 53, 2035XR Haarlem
Schroeder van der Kolkstraat 53
1966 · 118 m²
€ 497.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schroeder van der Kolkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schroeder van der Kolkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem.

Wat is Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem waard?
Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.823 (bandbreedte € 340.404 – € 433.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 367.650 (bandbreedte € 349.268 – € 386.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem?
Voor Schroeder van der Kolkstraat 7 adviseren wij een bod van € 406.996 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schroeder van der Kolkstraat 7 ligt rond € 386.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroeder van der Kolkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schroeder van der Kolkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.