Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenplein 19

2036AM Haarlem

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.423
+5,1%
[ € 212.452 – € 270.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.106[ € 217.651 – € 240.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.403[ € 241.157 – € 266.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenplein 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.423 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,4%
+€ 11.61012 maanden +5,1%
+€ 2.70712 mnd vs. NL +1,2%
Fie Carelsenplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.423 voor Fie Carelsenplein 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenplein 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.403. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.423.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenplein 19
€ 254.403[ € 241.157 – € 266.542 ]
Verkoper houdt over€ 250.355−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.641+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsenplein 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsenplein 19
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 229.106[ € 217.651 – € 240.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenplein 19 adviseren wij in een bod van € 254.403, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.106 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.423+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.403+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.123+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 229.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenplein 19 in Haarlem bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.423
Verwachte verkoopprijs€ 254.403
Verwachte vraagprijs€ 229.106
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammershoop 16, 2036BG Haarlem
Brammershoop 16
1974 · 43 m²
€ 241.594
Straatbeeld van Scharreveld 24, 2036BD Haarlem
Scharreveld 24
1974 · 69 m²
€ 340.831
Straatbeeld van Engelenburg 303, 2036RK Haarlem
Engelenburg 303
1983 · 60 m²
€ 366.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.423 is Fie Carelsenplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem.

Wat is Fie Carelsenplein 19 in Haarlem waard?
Fie Carelsenplein 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.423 (bandbreedte € 212.452 – € 270.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 229.106 (bandbreedte € 217.651 – € 240.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenplein 19 in Haarlem?
Voor Fie Carelsenplein 19 adviseren wij een bod van € 254.403 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenplein 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenplein 19 ligt rond € 241.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenplein 19?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.