Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenplein 4

2036AM Haarlem

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.986
+5,1%
[ € 212.068 – € 269.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.518[ € 217.092 – € 239.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.135[ € 240.755 – € 266.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenplein 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.986 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.58912 maanden +5,1%
+€ 2.70212 mnd vs. NL +1,2%
Fie Carelsenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.986 voor Fie Carelsenplein 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenplein 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.135. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.986.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenplein 4
€ 254.135[ € 240.755 – € 266.098 ]
Verkoper houdt over€ 250.090−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.368+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsenplein 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsenplein 4
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 228.518[ € 217.092 – € 239.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenplein 4 adviseren wij in een bod van € 254.135, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.518 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.986+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.135+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.842+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 228.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenplein 4 in Haarlem bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.986
Verwachte verkoopprijs€ 254.135
Verwachte vraagprijs€ 228.518
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammershoop 16, 2036BG Haarlem
Brammershoop 16
1974 · 43 m²
€ 241.594
Straatbeeld van Scharreveld 24, 2036BD Haarlem
Scharreveld 24
1974 · 69 m²
€ 340.831
Straatbeeld van Engelenburg 303, 2036RK Haarlem
Engelenburg 303
1983 · 60 m²
€ 366.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.986 is Fie Carelsenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem.

Wat is Fie Carelsenplein 4 in Haarlem waard?
Fie Carelsenplein 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.986 (bandbreedte € 212.068 – € 269.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 228.518 (bandbreedte € 217.092 – € 239.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenplein 4 in Haarlem?
Voor Fie Carelsenplein 4 adviseren wij een bod van € 254.135 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenplein 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenplein 4 ligt rond € 240.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.