Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschot 138

2036EZ Haarlem

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.837
+5,1%
[ € 306.977 – € 390.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.437[ € 314.865 – € 348.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.151[ € 347.926 – € 384.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschot 138 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.837 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.77512 maanden +5,1%
+€ 3.91112 mnd vs. NL +1,2%
Landschot 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.837 voor Landschot 138 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschot 138 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.151. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.837.

Verwachte verkoopprijs Landschot 138
€ 367.151[ € 347.926 – € 384.550 ]
Verkoper houdt over€ 361.862−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.644+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschot 138 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Landschot 138
Onder gem. in buurt Saeftinge-NemelaarBoven gem.
€ 331.437[ € 314.865 – € 348.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saeftinge-Nemelaar
€ 549.800[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschot 138 adviseren wij in een bod van € 367.151, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.437 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.837+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.151+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.509+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschot 138 zal in bij een vraagprijs van € 331.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschot 138 in Haarlem bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschot 138

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.837
Verwachte verkoopprijs€ 367.151
Verwachte vraagprijs€ 331.437
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSaeftinge-Nemelaar→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saeftinge-Nemelaar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (36%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Saeftinge-Nemelaar

Saeftinge-Nemelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschot 90, 2036EX Haarlem
Landschot 90
1983 · 108 m²
€ 394.416
Straatbeeld van Saeftinge 78, 2036GB Haarlem
Saeftinge 78
1975 · 129 m²
€ 612.281
Straatbeeld van Engelenburg 303, 2036RK Haarlem
Engelenburg 303
1983 · 60 m²
€ 366.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.837 is Landschot 138 een van de meer betaalbare woningen in Saeftinge-Nemelaar. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landschot 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschot 138 in Haarlem.

Wat is Landschot 138 in Haarlem waard?
Landschot 138 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.837 (bandbreedte € 306.977 – € 390.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saeftinge-Nemelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschot 138 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Landschot 138 in Haarlem is in oktober 2026 € 331.437 (bandbreedte € 314.865 – € 348.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschot 138 in Haarlem?
Voor Landschot 138 adviseren wij een bod van € 367.151 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschot 138 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Landschot 138 in Haarlem bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschot 138 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschot 138 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschot 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saeftinge-Nemelaar is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Landschot 138 ligt rond € 348.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschot 138?
Huishoudens in de buurt van Landschot 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saeftinge-Nemelaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.