Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 142

2036TC Haarlem

Te koop
29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.949
+5,1%
[ € 185.635 – € 236.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.947[ € 210.900 – € 233.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 142 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.949 (€ 7.274 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.14412 maanden +5,1%
+€ 2.36512 mnd vs. NL +1,2%
Pampus 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.949 voor Pampus 142 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 142 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.947. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 210.949.

Verwachte verkoopprijs Pampus 142
€ 221.947[ € 210.900 – € 233.100 ]
Verkoper houdt over€ 218.256−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.536+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.256

Wat is de vraagprijs?

Pampus 142 in Haarlem staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Pampus 142
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 489.724[ € 200.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 142 adviseren wij in een bod van € 221.947, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.949+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.947+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.044+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 142 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 142 in Haarlem bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 210.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 142

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.949
Verwachte verkoopprijs€ 221.947
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHondsbos-Dever→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbos-Dever besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (53%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hondsbos-Dever

Hondsbos-Dever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammershoop 16, 2036BG Haarlem
Brammershoop 16
1974 · 43 m²
€ 241.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.949 is Pampus 142 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbos-Dever. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pampus 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 142 in Haarlem.

Wat is Pampus 142 in Haarlem waard?
Pampus 142 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.949 (bandbreedte € 185.635 – € 236.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbos-Dever.
Wat is de vraagprijs van Pampus 142 in Haarlem?
Pampus 142 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 142 in Haarlem?
Voor Pampus 142 adviseren wij een bod van € 221.947 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 142 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 142 in Haarlem bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 142 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 142 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbos-Dever is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 142 ligt rond € 210.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 142?
Huishoudens in de buurt van Pampus 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbos-Dever heeft 12% van de woningen zonnepanelen.