Woningwaarde Miamikade 11, Haarlem (2037AK)

Wat is mijn huis waard?

Miamikade 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 164.920 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 6.53612 maanden +4,1%+4,1%

€ -18012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Miamikade 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.920 voor Miamikade 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamikade 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 173.888. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.920.

Verwachte verkoopprijs Miamikade 11

€ 173.888[ € 164.791 – € 182.138 ]

Verkoper houdt over€ 170.725−€ 3.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 179.516+€ 5.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 173.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 170.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamikade 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 156.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Miamikade 11

Onder gem. in MeerwijkBoven gem.

€ 156.415[ € 148.594 – € 164.236 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]

Gem. vraagprijs in Meerwijk

€ 520.375[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamikade 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 173.888, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 156.415 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.920+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 173.888+11,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 182.582+16,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamikade 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 156.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamikade 11 in Haarlem bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 164.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 82.000€ 247.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 806

OZB€ 18

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 880

Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamikade 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte154 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.920

Verwachte verkoopprijs€ 173.888

Verwachte vraagprijs€ 156.415

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas (280 m³/jr)Aardgas(280 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (76%)

B (2%)

C (11%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.920 is Miamikade 11 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miamikade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamikade 11 in Haarlem.

Wat is Miamikade 11 in Haarlem waard?

Miamikade 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.920 (bandbreedte € 145.130 – € 184.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Miamikade 11 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Miamikade 11 in Haarlem is in juni 2026 € 156.415 (bandbreedte € 148.594 – € 164.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Miamikade 11 in Haarlem?

Voor Miamikade 11 adviseren wij een bod van € 173.888 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Miamikade 11 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Miamikade 11 in Haarlem bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Miamikade 11 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Miamikade 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 6.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamikade 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Miamikade 11 ligt rond € 164.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Miamikade 11?

Huishoudens in de buurt van Miamikade 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Miamikade 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde