Huiswaardemeter

Woningwaarde Miamikade 73

2037AK Haarlem

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.950
+5,1%
[ € 151.316 – € 192.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.995[ € 154.845 – € 171.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.397[ € 171.878 – € 189.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamikade 73 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.950 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,4%
+€ 8.26912 maanden +5,1%
+€ 1.92812 mnd vs. NL +1,2%
Miamikade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.950 voor Miamikade 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamikade 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.397. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.950.

Verwachte verkoopprijs Miamikade 73
€ 181.397[ € 171.878 – € 189.971 ]
Verkoper houdt over€ 178.152−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.175+€ 5.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamikade 73 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Miamikade 73
Onder gem. in buurt Winkelcentrum SchalkwijkBoven gem.
€ 162.995[ € 154.845 – € 171.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum Schalkwijk
€ 539.069[ € 478.400 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamikade 73 adviseren wij in een bod van € 181.397, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.995 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.950+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.397+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.467+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamikade 73 zal in bij een vraagprijs van € 162.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamikade 73 in Haarlem bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 171.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamikade 73

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.950
Verwachte verkoopprijs€ 181.397
Verwachte vraagprijs€ 162.995
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costa del Sol 340, 2037AR Haarlem
Costa del Sol 340
2024 · 79 m²
€ 170.947
Straatbeeld van Miamikade 11, 2037AK Haarlem
Miamikade 11
2024 · 76 m²
€ 166.192
Straatbeeld van Californiëplein 366, 2037AL Haarlem
Californiëplein 366
2024 · 80 m²
€ 508.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.950 is Miamikade 73 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miamikade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamikade 73 in Haarlem.

Wat is Miamikade 73 in Haarlem waard?
Miamikade 73 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.950 (bandbreedte € 151.316 – € 192.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miamikade 73 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Miamikade 73 in Haarlem is in oktober 2026 € 162.995 (bandbreedte € 154.845 – € 171.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamikade 73 in Haarlem?
Voor Miamikade 73 adviseren wij een bod van € 181.397 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamikade 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Miamikade 73 in Haarlem bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamikade 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamikade 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamikade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Miamikade 73 ligt rond € 171.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamikade 73?
Huishoudens in de buurt van Miamikade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).